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Step.1 用語解説

賃料

一ヶ月分の家賃。

敷金・保証金

入居者が入居契約時に、家主さんに納入する預入れするお金。
家賃の滞納や設備の破損に備え、家主さんが預かります。
退去時に、家賃の滞納や設備の破損がなければ全額返還されます。退去時に家賃の滞納や設備の破損が敷金・保証金を上回る場合には追徴されます。

敷引

退去時にリフォーム代等充当分として家主さんが敷金・保証金から差し引く金額。
敷金-敷引=退去時返還金

礼金

入居者が入居契約時に、家主さんに支払うお金。退去時に返還されません。

入館料・更新料

一年契約の場合に多い一部前払い家賃(15万円位が多い、更新料は毎年払う必要がある)。
学生専門業者で、入館料・更新料を設定している場合があります。

共益費・管理費

建物廊下などの共用スペースの清掃・照明等の維持管理費など。(毎月支払う。町内自治会費を別途徴収されることがある)

設備維持費(一年契約に多い)

システム電話・エレベーター等の設備の維持費用として徴収。

契約期間

  • 二年契約
    契約期間とは 家賃や共益費などの賃貸条件を維持する期間。期限がきて双方意義なければ二年契約の場合は自動的に延長される。契約期間満了以前に解約してもかまわない。
  • 一年契約
    一年契約の場合は自動延長でなく、毎年契約書を更新する場合がある。 このとき家賃や管理費を値上げしたり、更新料として礼金相当額を毎年納める場合がある。契約期間満了以前に解約してもかまわない。

水道光熱費の扱い

原則として各戸メーター精算で水道局、ガス会社、電力会社に直接支払う。家主さんによって水道料金を家賃に含んだり、家主さんが毎月定額分を徴収したりする場合がある。

構造用語(木造、軽量鉄骨、重量鉄骨以外)

  • RC …鉄筋コンクリート
  • SRC …鉄骨鉄筋コンクリート(高層ビルに多い)
  • PC …コンクリートパネル構造(コンクリートプレハブ)

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学生住宅部 西宮上ケ原キャンパス・マイルーム店

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